Земельные участки без правообладателя уйдут в архив.

Вступивший в силу с этого года Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает исключение из Единого государственного реестра недвижимости земельных участков, у которых отсутствуют сведения о правообладателях. Каков порядок исключения таких объектов недвижимости, разъясняет начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий филиала Кадастровой палаты по Кабардино- Балкарской Республике Амина Сомгурова.

Сразу стоит отметить, что согласно п.3 ст. 70 закона «О государственной регистрации, недвижимости» орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета земельные участки, которые учтены в установленном законом порядке до 1 марта 2008 года в том случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

  Существует определенный порядок снятия с учета земельных участков, правообладатель которых не известен. Согласно этого порядка орган регистрации обязан уведомить о том, что в случае, если в течение 6 месяцев со дня направления уведомления в орган регистрации прав не будут представлены документы для проведения регистрации прав, такие земельные участки будут исключены из Единого государственного реестра прав.

    Логично возникает вопрос, а кого будет орган регистрации уведомлять если правообладатель не известен?

    В случае, если земельный участок, у которого отсутствуют сведения о правообладателе, образован путем раздела или выдела, то уведомление направляется правообладателю исходного земельного участка.

  Как же уведомление получит собственник объекта недвижимости расположенного на таком земельном участке?

  При отсутствии сведений об исходном земельном участке или об объекте недвижимости, расположенном на таком земельном участке, обращение на предоставление правоустанавливающих документов и оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок будет направлено в орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности. В случае поступления в орган регистрации прав уведомления об отсутствии оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок или если в течении трех месяцев со дня направления запроса ответ в орган регистрации не поступает, земельным участкам присваивается статус архивный.

    Особое внимание следует обратить на свои документы гражданам, имеющим дачные участки и участки, выданные под гаражное строительство. Многие из них имеют на руках членские книжки дачников или книжки членов ГСК, которые не является правоустанавливающими документами и, как правило, доказывать свое право им придется в суде.

    Если сведения о вашем земельном участке все-таки получили статус архивный, вам придется после подтверждения своего права в суде пройти всю процедуру постановки на кадастровый учет, т.е. потратиться на подготовку межевого плана и поставить земельный участок снова на учет и зарегистрировать право.

    Чтобы избежать лишних трат времени и средств рекомендуем проверить наличие сведений о земельном участке и зарегистрированных правах на него в базе данных Единого государственного реестра недвижимости. Самое простое, это обратиться к электронным сервисам , доступным на  сайте Росреестра в разделе «Справочная информация об объектах недвижимости online» или запросить сведения из Единого государственного реестра прав в любом офисе МФЦ.

 

Последние новости Кабардино-Балкарской Республики по теме:
Земельные участки без правообладателя уйдут в архив.

- Баксан
Вступивший в силу с этого года Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает исключение из Единого государственного реестра недвижимости земельных участков,
15:37 25.09.2017 Городской округ Баксан
- Баксан
Вступивший в силу с этого года Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает исключение из Единого государственного реестра недвижимости земельных участков,
09:46 25.09.2017 Баксанский район
Земельные участки без правообладателя уйдут в архив. - Баксан
Вступивший в силу с этого года Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает исключение из Единого государственного реестра недвижимости земельных участков,
09:46 25.09.2017 Баксанский район
 
По теме
В рамках реализации мероприятий («Дорожная карта»), направленных на повышение качества государственных услуг в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
06.10.2017
 
68870695879768ь - Россельхознадзор 25 сентября 2017 года в ходе рейдового осмотра сотрудниками отдела государственного земельного надзора (Республика Северная Осетия-Алания) Управления Россельхознадзора по Кабардино-Балкарской Республике и Республике Севе
04.10.2017
В рамках реализации мероприятий («Дорожная карта»), направленных на повышение качества государственных услуг в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
04.10.2017
Прокуратура Лескенского района утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении жителя Черекского района, 03.09.1989 года рождения.
19.07.2018 Прокуратура КБР
В Кабардино-Балкарии прошёл республиканский этап конкурса профессионального мастерства среди следователей органов предварительного следствия в системе МВД России.
02.07.2018 Кабардино-Балкарская правда
В Кабардино-Балкарии откроют филиал военно-патриотического парка культуры и отдыха Вооруженных Сил России - Sk-News.Ru В нём будут музейные и историко-мемориальные комплексы, макеты полигонов, спортивных сооружений, выставочных экспозиций образцов вооружений и военной техники.
20.07.2018 Sk-News.Ru
В сотрудничестве с опытными историками и духовенством карачаево-балкарская молодежь Ставрополья соберет уникальные этнографические сведения - Sk-News.Ru Краевая общественная организация «Карачаевский культурный центр «Алан» отправляется в этнографическую экспедицию, посвященную сбору информации по истории, обычаям и традициям карачаево-балкарского народа.
20.07.2018 Sk-News.Ru
15 июля - день рождения Заура НАЛОЕВА. Газета выйдет несколькими днями позже, но я пишу этот текст именно сегодня.
18.07.2018 Газета Горянка
Дмитрий ЮРКОВ давно влюблен в Кавказ и Кабардино-Балкарию. На его ютуб-канале можно посмотреть два клипа на его песни, снятые в нашей республике, - «Кавказ»  и «Мамочка, не плачь».
18.07.2018 Газета Горянка
«Поёт Хусен Маремуков» – эту фразу многие из нас помнят с раннего детства.
17.07.2018 Кабардино-Балкарская правда
Руководитель ведомства осмотрел спортивные залы по вольной и греко-римской борьбе, залы бокса, тяжелой атлетики и карате в сельских поселениях Аушигер, Жемтала и Кашхатау.
20.07.2018 Министерство спорта КБР
"Спартак-Владикавказ" - "Спартак-Нальчик" - ФК Спартак-Нальчик В среду состоится первый официальный матч  нальчан в этом сезоне. На выезде подопечные Сергея Трубицина сыграют с одноклубниками из Владикавказа.
20.07.2018 ФК Спартак-Нальчик
Чемпионат мира по футболу, где бы он ни проходил, – событие, мягко говоря, незаурядное.
19.07.2018 Кабардино-Балкарская правда
Центральным событием прошедшего на нальчикском ипподроме в минувшее воскресенье очередного скакового дня стал розыгрыш Большого нальчикского приза ОКС – главного трофея  для чистокровных трёхлетних кобыл.
17.07.2018 Кабардино-Балкарская правда
В спорткомплексе «Озон» посёлка Эльбрус  проходят учебно-тренировочные сборы команд России и Кабардино-Балкарии по боксу.
12.07.2018 Кабардино-Балкарская правда
Информация об объектах незаконного строительства - Городской округ Нальчик Управление муниципального контроля Местной администрации городского округа Нальчик продолжает мониторинг незаконно строящихся объектов, в том числе многоквартирных домов, возводимых без разрешительной документации.
21.07.2018 Городской округ Нальчик
JPG Файл - МВД Кабардино-Балкарской Республики МО МВД России «Прохладненский» устанавливается местонахождение Козлова Александра Викторовича, 16.07.1978 года рождения, зарегистрированного по адресу: КБР, г. Прохладный, ул.
21.07.2018 МВД Кабардино-Балкарской Республики
20 июля с 10:00 до 14:00, в связи с проведением аварийно-ремонтных работ по улице Калюжного, будет произведено отключение водоснабжения района, ограниченного улицами Калюжного,
20.07.2018 Городской округ Нальчик